Estimation théorique
Avenue André Dreyer,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue André Dreyer,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 561.000€ et 633.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.610€ et 6.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 561.000€ et 633.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 561.000€ et 633.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-13 | 3 | AV ANDRE DREYER | 3 | 60 | 586 | 535000€ | 8917€ |
2019-10-16 | 7 | AV ANDRE DREYER | 5 | 83 | 401 | 385000€ | 4639€ |
2023-04-11 | 2 | AV MARIN | 4 | 60 | 369 | 315000€ | 5250€ |
2019-11-13 | 10 | AV MARIN | 5 | 109 | 437 | 468000€ | 4294€ |
2023-01-31 | 15 | AV ANDRE DREYER | 5 | 125 | 420 | 440000€ | 3520€ |
2021-04-28 | 5 | AV MARIN | 4 | 123 | 605 | 556580€ | 4525€ |
2020-09-23 | 11 | AV MARIN | 1 | 19 | 0 | 160010€ | 8422€ |
2023-04-27 | 17 | RUE ENGELS | 3 | 60 | 208 | 260000€ | 4333€ |
2019-09-19 | 29 | AV MARIN | 3 | 77 | 0 | 252000€ | 3273€ |
2022-03-04 | 31 | AV MARIN | 4 | 96 | 0 | 459000€ | 4781€ |
2022-08-05 | 195 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 412 | 500000€ | 4808€ |
2019-05-29 | 42 | ALL WATTEAU | 4 | 156 | 392 | 200000€ | 1282€ |
2022-09-01 | 10 | RUE LEO FRANKEL | 3 | 66 | 236 | 342000€ | 5182€ |
2021-07-15 | 21 | ALL WATTEAU | 3 | 74 | 220 | 395000€ | 5338€ |
2022-09-01 | 10 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 120 | 237 | 435000€ | 3625€ |
2022-11-25 | 9011 | RUE LEO FRANKEL | 3 | 54 | 248 | 379800€ | 7033€ |
2019-10-10 | 39 | AV MARIN | 4 | 77 | 331 | 285000€ | 3701€ |
2019-10-04 | 76 | QUAI LUCIE | 5 | 163 | 500 | 896450€ | 5500€ |
2019-10-24 | 84 | QUAI LUCIE | 7 | 270 | 400 | 950000€ | 3519€ |
2020-07-16 | 9013 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 101 | 235 | 400000€ | 3960€ |
2022-08-25 | 9013 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 101 | 235 | 515000€ | 5099€ |
2022-01-19 | 32 | ALL WATTEAU | 3 | 80 | 140 | 637270€ | 7966€ |
2021-01-22 | 32 | ALL WATTEAU | 3 | 80 | 140 | 690000€ | 8625€ |
2020-11-06 | 4 | VLA GILBERT | 3 | 35 | 516 | 350000€ | 10000€ |
2020-12-16 | 6 | PL LA FONTAINE | 4 | 98 | 303 | 1120000€ | 11429€ |
2019-11-20 | 25 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 110 | 504 | 580000€ | 5273€ |
2022-03-10 | 212 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 288 | 280000€ | 5185€ |
2021-07-01 | 4 | PL LA FONTAINE | 5 | 79 | 434 | 700011€ | 8861€ |
2022-07-19 | 210 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 279 | 482000€ | 4590€ |
2022-12-28 | 54 | QUAI LUCIE | 3 | 44 | 174 | 160000€ | 3636€ |
2021-03-31 | 54 | QUAI LUCIE | 3 | 37 | 88 | 190000€ | 5135€ |
2020-11-04 | 2 | PL LA FONTAINE | 2 | 38 | 279 | 421300€ | 11087€ |
2022-04-01 | 11 | AV LA FONTAINE | 3 | 52 | 225 | 47000€ | 904€ |
2021-10-04 | 28 | RUE DE PRETORIA | 4 | 103 | 270 | 495000€ | 4806€ |
2019-08-02 | 15 | RUE GARNIER | 6 | 100 | 351 | 62359.3€ | 624€ |
2021-08-30 | 22 | RUE ROBERT BIROU | 4 | 100 | 299 | 474430€ | 4744€ |
2023-03-16 | 26 | RUE DE PRETORIA | 5 | 88 | 270 | 538000€ | 6114€ |
2020-08-04 | 175 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 145 | 394000€ | 4378€ |
2020-02-17 | 44 | QUAI LUCIE | 4 | 114 | 334 | 540000€ | 4737€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE PRETORIA | 3 | 50 | 286 | 340000€ | 6800€ |
2022-12-01 | 48 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 78 | 295 | 410000€ | 5256€ |
2020-06-12 | 25 | RUE GARNIER | 3 | 78 | 200 | 464000€ | 5949€ |
2020-01-09 | 23 | RUE DE PRETORIA | 4 | 60 | 192 | 322000€ | 5367€ |
2020-06-27 | 16 | RUE ROBERT BIROU | 7 | 115 | 302 | 487000€ | 4235€ |
2019-10-18 | 9004 | ILE DU MOULIN | 8 | 190 | 154 | 889570€ | 4682€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 50 | 101 | 400000€ | 8000€ |
2022-07-29 | 56 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 87 | 356 | 484900€ | 5574€ |
2023-06-15 | 34 | AV LA FONTAINE | 5 | 68 | 160 | 312500€ | 4596€ |
2022-09-29 | 60 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 72 | 403 | 455000€ | 6319€ |
2020-10-15 | 2 | RUE FLOREAL | 4 | 70 | 300 | 305000€ | 4357€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE PRETORIA | 3 | 68 | 171 | 390000€ | 5735€ |
2019-12-13 | 9007 | ILE DES LOUPS | 4 | 100 | 1422 | 675000€ | 6750€ |
2019-11-26 | 46 | RUE JEAN ALLEMANE | 6 | 149 | 196 | 466000€ | 3128€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 75 | 493 | 504200€ | 6723€ |
2022-12-08 | 60 | QUAI D ARTOIS | 5 | 80 | 367 | 775000€ | 9688€ |
2022-05-18 | 56 | AV DE L ILE D AMOUR | 5 | 135 | 304 | 770000€ | 5704€ |
2020-03-16 | 14 | RUE FLOREAL | 3 | 56 | 222 | 318000€ | 5679€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES GENETRAIS | 4 | 102 | 350 | 480000€ | 4706€ |
2020-03-03 | 30 | RUE DE PATAY | 3 | 84 | 574 | 300000€ | 3571€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 74 | 363 | 211680€ | 2861€ |
2022-01-13 | 46 | QUAI D ARTOIS | 4 | 130 | 0 | 907600€ | 6982€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES DEUX ILES | 4 | 82 | 131 | 640000€ | 7805€ |
2020-12-12 | 26 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 91 | 420 | 505000€ | 5549€ |
2021-03-12 | 183 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 200 | 856 | 960000€ | 4800€ |
2022-08-12 | 3 | RUE D ORLEANS | 6 | 98 | 0 | 565500€ | 5770€ |
2021-02-10 | 1 | RUE ARTHUR ADAMOV | 3 | 70 | 276 | 320000€ | 4571€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DE PATAY | 3 | 64 | 251 | 255000€ | 3984€ |
2022-03-04 | 5 | RUE ARTHUR ADAMOV | 2 | 48 | 328 | 305000€ | 6354€ |
2019-10-09 | 74 | RUE EUGENE POTTIER | 6 | 92 | 395 | 419050€ | 4555€ |
2022-12-22 | 28 | RUE DE PATAY | 6 | 146 | 419 | 622000€ | 4260€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DES DEUX ILES | 5 | 120 | 376 | 861420€ | 7179€ |
2022-08-03 | 7 | RUE FLOREAL | 3 | 52 | 127 | 285000€ | 5481€ |
2021-03-29 | 9003 | ILE DU MOULIN | 1 | 30 | 30 | 390476€ | 13016€ |
2020-12-04 | 11 | RUE ARTHUR ADAMOV | 4 | 145 | 138 | 650000€ | 4483€ |
2020-05-20 | 97 | QUAI LOUIS FERBER | 6 | 180 | 715 | 400000€ | 2222€ |
2019-11-07 | 43 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 117 | 277 | 800000€ | 6838€ |
2022-09-12 | 31 | RUE DE PATAY | 4 | 92 | 175 | 235000€ | 2554€ |
2020-06-25 | 42 | QUAI D ARTOIS | 3 | 100 | 208 | 600000€ | 6000€ |
2019-06-25 | 37 | AV LA FONTAINE | 6 | 100 | 597 | 350000€ | 3500€ |
2023-04-20 | 95 | QUAI LOUIS FERBER | 4 | 161 | 318 | 1030000€ | 6398€ |
2020-01-31 | 26 | RUE DE PATAY | 2 | 80 | 0 | 458500€ | 5731€ |
2020-07-03 | 37 | QUAI D ARTOIS | 3 | 80 | 252 | 1024200€ | 12803€ |
2023-01-27 | 35 | RUE AMPERE | 3 | 53 | 0 | 332000€ | 6264€ |
2022-08-31 | 29 | RUE ALBERT LECOCQ | 6 | 140 | 440 | 1030000€ | 7357€ |
2021-04-07 | 31 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 118 | 0 | 505000€ | 4280€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 338 | 420000€ | 6462€ |
2019-10-08 | 41 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 80 | 200 | 346000€ | 4325€ |
2020-07-01 | 8 | CHE LATERAL DU NORD | 5 | 99 | 452 | 375000€ | 3788€ |
2020-12-02 | 505 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 469 | 435000€ | 8056€ |
2022-07-27 | 150 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 432 | 625000€ | 6188€ |
2021-12-13 | 169 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 310 | 495000€ | 3300€ |
2019-06-21 | 47 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 100 | 316 | 484000€ | 4840€ |
2021-07-19 | 39 | AV LA FONTAINE | 2 | 30 | 24 | 218000€ | 7267€ |
2020-10-12 | 63 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 56 | 378 | 390000€ | 6964€ |
2023-03-15 | 161 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 454 | 650500€ | 5082€ |
2019-11-29 | 148 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 124 | 661 | 510260€ | 4115€ |
2021-07-20 | 15 | RUE PRAIRIAL | 4 | 93 | 250 | 455000€ | 4892€ |
2022-04-13 | 26 | RUE JEAN SAVU | 4 | 110 | 425 | 485000€ | 4409€ |
2021-10-29 | 37 | AV DE L ILE D AMOUR | 3 | 110 | 512 | 1249000€ | 11355€ |
2020-05-28 | 11 | ALL DU STADE | 2 | 24 | 196 | 232000€ | 9667€ |
2021-10-14 | 30 | RUE JEAN SAVU | 6 | 220 | 424 | 560000€ | 2545€ |
2022-11-09 | 30 | RUE JEAN SAVU | 6 | 220 | 424 | 670000€ | 3045€ |
2022-07-08 | 64 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 80 | 170 | 435000€ | 5438€ |
2021-11-10 | 20 | RUE JEAN SAVU | 5 | 138 | 302 | 659850€ | 4782€ |
2021-07-02 | 16 | RUE JEAN SAVU | 3 | 102 | 210 | 502100€ | 4923€ |
2022-10-06 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 376 | 350000€ | 3153€ |
2023-06-30 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 4 | 82 | 133 | 375000€ | 4573€ |
2020-11-12 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 133 | 700000€ | 6306€ |
2021-11-05 | 12 | RUE JEAN SAVU | 5 | 115 | 420 | 560000€ | 4870€ |
2021-04-06 | 20 | RUE DE PATAY | 5 | 110 | 427 | 555000€ | 5045€ |
2019-12-05 | 579 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 520 | 475000€ | 5793€ |
2022-06-27 | 628 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 167 | 107 | 2555840€ | 15304€ |
2021-06-08 | 71 | QUAI D ARTOIS | 6 | 252 | 583 | 1225000€ | 4861€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DES DEUX ILES | 8 | 157 | 326 | 1222500€ | 7787€ |
2019-09-10 | 40 | BD FOCH | 5 | 110 | 152 | 751300€ | 6830€ |
2022-02-22 | 461 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 153 | 242 | 680000€ | 4444€ |
2021-10-22 | 130 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 0 | 566300€ | 7551€ |
2021-01-06 | 134 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 53 | 0 | 185440€ | 3499€ |
2019-09-20 | 44 | BD FOCH | 5 | 90 | 446 | 770000€ | 8556€ |
2023-05-03 | 21 | RUE ALBERT LECOCQ | 5 | 170 | 290 | 1045000€ | 6147€ |
2023-02-28 | 7 | RUE HENRI NAVARRE | 6 | 119 | 75 | 1162000€ | 9765€ |
2019-08-01 | 505 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 0 | 197250€ | 1644€ |
2022-05-18 | 19 | RUE JEAN SAVU | 6 | 134 | 447 | 755500€ | 5638€ |
2022-03-18 | 61 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 177 | 421 | 639030€ | 3610€ |
2021-04-02 | 48 | RUE JEAN SAVU | 6 | 120 | 326 | 472500€ | 3938€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 3 | 60 | 0 | 227832€ | 3797€ |
2020-07-31 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2022-01-11 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 78 | 0 | 299000€ | 3833€ |
2019-09-13 | 14 | RUE HENRI NAVARRE | 5 | 117 | 495 | 851500€ | 7278€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 5 | 120 | 543 | 559000€ | 4658€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 124 | 425 | 585000€ | 4718€ |
2021-11-26 | 60 | RUE JEAN SAVU | 5 | 102 | 406 | 455000€ | 4461€ |
2023-03-08 | 34 | AV DES FLEURS | 3 | 78 | 272 | 714000€ | 9154€ |
2022-06-20 | 351 | RUE HENRI BARBUSSE | 23 | 95 | 425 | 696000€ | 7326€ |
2022-09-02 | 141 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 167 | 513000€ | 6577€ |
2023-01-17 | 28 | AV DE L ILE D AMOUR | 2 | 57 | 321 | 770000€ | 13509€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 102 | 424 | 500000€ | 4902€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 81 | 426 | 340000€ | 4198€ |
2020-01-20 | 106 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 70 | 280000€ | 6087€ |
2022-05-31 | 57 | ALL GUY MOQUET | 3 | 64 | 216 | 589000€ | 9203€ |
2022-06-02 | 63 | RUE JEAN SAVU | 2 | 15 | 99 | 287000€ | 19133€ |
2019-07-16 | 28 | BD FOCH | 4 | 108 | 120 | 699900€ | 6481€ |
2022-06-23 | 32 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 6 | 119 | 136 | 563720€ | 4737€ |
2019-10-31 | 492 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 92 | 500 | 390500€ | 4245€ |
2023-06-30 | 408 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 75 | 662 | 670000€ | 8933€ |
2021-07-21 | 15 | RUE ALBERT LECOCQ | 5 | 116 | 173 | 820100€ | 7070€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE PATAY | 3 | 46 | 0 | 238000€ | 5174€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE PATAY | 3 | 46 | 0 | 394000€ | 8565€ |
2020-02-10 | 267 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 578 | 600400€ | 8005€ |
2021-09-16 | 57 | ALL GUY MOQUET | 2 | 60 | 152 | 340000€ | 5667€ |